ÁREAS DE ATUAÇÃO
Direito Condominial
Assessoria jurídica a condomínios que somam mais de 300 unidades na cidade de São Paulo.
Em que podemos ajudar
Condomínios precisam de decisões seguras sobre cobrança, assembleias e regras de convivência. Assessoramos síndicos e conselhos na rotina jurídica do condomínio e atuamos na Justiça quando necessário.
- Cobrança extrajudicial e judicial de cotas condominiais
- Elaboração e atualização de convenção e regimento interno
- Assembleias: convocação, quórum e atas
- Prestação de contas e responsabilidade do síndico
- Conflitos entre condôminos e aplicação de multas
- Orientação jurídica a síndicos e conselhos
Como funciona o atendimento
Primeiro contato
Você explica a situação pelo WhatsApp, por telefone ou no escritório. Já indicamos quais documentos são necessários para a análise.
Análise do caso
Os sócios examinam os documentos, os prazos e os caminhos possíveis e explicam, com clareza, riscos, custos e etapas.
Proposta por escrito
Antes de qualquer providência, você recebe a proposta de honorários por escrito, sem surpresas.
Acompanhamento
O caso é conduzido do início ao fim por quem assina as peças, com retorno a cada andamento relevante.
Perguntas frequentes
Como funciona a cobrança de cotas em atraso?
Esgotada a cobrança amigável, a cota prevista na convenção ou aprovada em assembleia permite a execução judicial direta, com possibilidade de penhora de bens — inclusive do próprio imóvel que gerou a dívida.
Qual a multa por atraso na cota condominial?
O Código Civil limita a multa por atraso a 2% sobre o débito, além dos juros e da correção monetária cabíveis.
O condômino pode ser multado por comportamento antissocial?
Sim. O Código Civil prevê multas mais elevadas para o condômino que descumpre reiteradamente seus deveres ou tem comportamento antissocial, observados a convenção e o quórum exigido em assembleia.
Respostas informativas e gerais. Cada caso depende de documentos e circunstâncias próprias e precisa de análise individual.
Outras áreas de atuação
- Família e Sucessões
- Direito Civil e Contratos
- Direito do Consumidor
- Direito Bancário
- Direito Criminal
- Execução Penal
- Direito das Mulheres
- Direitos Humanos
- Imobiliário e Regularização
- Direito Previdenciário
- Direito Médico e da Saúde
- Direito Administrativo
- Empresarial e Societário
- Execução Fiscal e Tributário
- Todas as áreas
Quem conduz o seu caso
Os casos de Direito Condominial do escritório Marcondes & Shinto são conduzidos pelos sócios Dra. Stephani Felix Marcondes Faria (OAB/SP 438.055) e Dr. Thiago Shinto (OAB/SP 480.278).
Atendimento presencial na Av. Dalila, 305, Vila Dalila, São Paulo, ou a distância, por videochamada e WhatsApp.
Conte o seu caso. Respondemos pelo WhatsApp, de segunda a sexta.
Falar no WhatsAppMarcondes & Shinto Sociedade de Advogados — OAB/SP 64.127
Avenida Dalila, 305 — Vila Dalila, São Paulo/SP · (11) 2359-2450
Conteúdo informativo. Não substitui a análise do caso concreto.